中房指数测算结果表明，1999年第3季度以16个主要城市为代表的中国房地产市场价格水平总体继续稳中趋降，但香港特区物业价格明显上升。
进入下半年，房地产市场的发展得到了以往从未有过的政策扶持，但目前受各种因素制约，整个市场尚处于调整期。从全国情况看，1999年第3季度房地产市场投资及销售增速均较上半年放缓，且市场供应仍快于市场需求的发展，目前各主要城市商品房安置率不断上升，有效需求不足问题依然十分突出。
从全国主要城市市场比较看，今年1—9月份北京市房地产开发投资额与上海市差不多，而商品房竣工面积只及上海市的一半；从销售情况看，前3季度上海市商品房销售状况在全国各城市中独领风骚，其销售面积是北京、重庆同期的三倍、天津的近五倍，这与上海市为激活市场所推出的各种创新举措及商品房的价格分不开，目前上海市的商品房平均成交价格只及北京市的一半，住宅市场供给与当地居民有效需求之间的距离相对较小，住宅市场交投因此较为活跃。
在北京，房地产投资在第3季度仍保持较高的增长速度，开发投资额累计比去年同期增长16．23％，占北京市总投资比重的四成，对全市投资的拉动作用进一步增强；而市场销售情况仍不尽人意，与去年同期相比，销售面积、销售额两项指标均有下降，说明集团购买的退出对北京房地产市场的影响较大，而居高不下的商品房价又使广大普通居民购房潜力难以充分释放。
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